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天天速讯：如何处理租房合同中未约定违约金的情况
发布时间：2023-07-02 19:33:49 来源：找法网

一、如何处理租房合同中未约定违约金的情况

处理租房合同中未约定违约金的情况的方式是要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


(资料图片)

找法网提醒您，《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、出租房子合同怎样写更安全

出租房子合同更安全的书写如下：

1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。

2.租赁标的名称。

3.质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。

4.用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。

5.租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。

6.维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。

7.租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。

8.违约责任。

三、租赁合同办理都需要什么证件

租赁合同办理都需要的证件如下：

1.房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件；

2.单位机构设立文件或营业执照提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证提供原件并保留复印件及授权委托书原件；

3.个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等；

4.房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书；

5.房地产租赁合同书；

6.房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料，办理合法的房屋出租登记及备案手续等；

7.准备两份书面的房屋租赁合同。双方达成一致协议后，签字或盖章确认，双方各持一份。

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