大皖新闻讯“通过合肥市存量房交易服务监管平台，买卖双方可直接办理二手网交易手续，非常便捷。”7月3日，合肥市住房保障和房产管理局租赁处陈发文在接受大皖新闻记者采访说，合肥市存量房交易服务监管平台已全面启用，平台打通了合肥市不动产、税务、住房公积金等多个部门的数据通道，实现二手房交易网签“一键”办理，合肥市区二手房买卖双方通过平台网签合同后，可直接到窗口办理过户手续。

今年3月1日，合肥市存量房交易服务监管平台正式启用，除了网页版平台，还同步在合肥住房微信小程序中上新了“存量房”小程序。

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据介绍，新存量房交易服务监管平台解决了二手房交易过程中的多个问题。如让二手房买卖双方在交易过程中能放心，“比如说我们的平台建立了房地产经纪机构及其从业人员数据库，买卖双方都能够在平台查询到机构或经纪人员的交易记录情况，有没有良好行为或不良行为。”陈发文介绍，该平台还有信用管理模块，公众可以在“信用公示”模块查询到相关经纪机构或经纪人员信用等级情况。据悉，截至目前，该平台已经集合了800多家经纪机构、2700多家门店、1.8万名经纪人。

“以前社会上会出现一些虚假房源信息，现在在我们官方平台增设了房源核验码，能确保每一套都是真实房源。”陈发文告诉大皖新闻记者，该平台已有16万套二手房配备了房源二维码，买房者通过在平台上扫描房源核验二维码，可实时查看房源权属情况，确定待交易房源真实存在、真实可售。“比如买房者能清楚看平台上看到每一套房子是不是有抵押，是不是有查封，以及产权共有情况，一目了然。”

简单来说，该平台实现了存量房交易全流程动态管理，除了房源核验、房源查找、委托中介挂牌，该能够提供购房资格查询、合同签约、资金托管、交易业务评价等服务。同时依托互联网+大数据等信息技术手段加强对房地产中介行业管理，达到促进合肥市房地产经纪行业规范经营、诚信服务，实现存量房交易透明、安全的目标。

平台可自助办理二手房交易手续

对于市民来说，新存量房交易服务监管平台交易服务也非常便捷，如二手房买卖双方可以通过该平台直接自助办理二手房交易手续。“我们利用‘互联网+’、大数据、人脸识别等技术，实现购房资格查询、合同网签掌上办、自助办。”合肥市住房保障和房产管理局租赁处陈发文介绍，如果买卖双方不想通过中介办理购房过户手续，可以自行在登录存量房交易服务监管网上平台或微信小程序“合肥住房”的“存量房”板块进行网签合同。

“简单来说，买卖双方谈好了房子的价格，可以直接在平台上通过自助交易进行办理。”陈发文说，在该平台的自助交易页面有“购房资格”板块，买房可自行进入看是否符合限购政策。然后由卖房发起网签交易，双方线上签订网签合同后可直接到房产交易窗口办理过户手续。

不过需要注意的是，目前该平台的购房资格板块暂时只上新了瑶海区、新站区非限购区查询，也就是说购买瑶海区、新站区非限购区的买房人可直接获得购房资格，进入网签交易环节。而购买其他区域的买房人需要到房地产交易中心的窗口查询购房资格后再签订网签合同。除此之外，新存量房交易服务监管平台的房产业务办结环节以时间轴形式展示，用户点击即可查看业务办理详情。

大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 郑兆琪 梁玮毓

编辑  许正文